6 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 mais supérieur de 29.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 3 locaux.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Colmar, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 3 locaux - 69 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 226 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 878 mètres
- - Collège Carnot à 451 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 438 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Colmar, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 6 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 6 Rue de Colmar se situe 29.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Colmar par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Colmar se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.08 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Colmar à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Colmar est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 6 Rue de Colmar à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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