22 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 28879 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 232 mètres
- - Dijon à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 815 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 178 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 905 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Arquebuse, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 22 Rue de l'Arquebuse se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Arquebuse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Arquebuse se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Arquebuse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Arquebuse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
