25 bis Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², identique à celui du n°25 ter mais supérieur de 0.05 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Arquebuse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 21 logements - 32 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 240 mètres
- - Dijon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 820 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 194 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 909 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 280 mètres
Ventes au 25 bis Rue de l'Arquebuse
Les 7 ventes au 25 bis Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue de l'Arquebuse, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 25 bis Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 25 bis Rue de l'Arquebuse se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue de l'Arquebuse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue de l'Arquebuse se situe 33.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 79.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue de l'Arquebuse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue de l'Arquebuse est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
