23 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Arquebuse.
8 niveaux - 3400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Cité De La Gastronomie à 164 mètres
- - Dijon à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 735 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 179 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Arquebuse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Arquebuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Arquebuse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 23 Rue de l'Arquebuse se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Arquebuse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Arquebuse se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Dijon et 24.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Arquebuse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Arquebuse est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
