31 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Arquebuse, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°29 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Arquebuse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sévigné à 159 mètres
- - Dijon à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 924 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 257 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 1014 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 248 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 246 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Arquebuse
Les 7 ventes au 31 Rue de l'Arquebuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Arquebuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Arquebuse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arquebuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arquebuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Arquebuse dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Arquebuse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arquebuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 31 Rue de l'Arquebuse se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Arquebuse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Arquebuse se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Arquebuse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Arquebuse est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
