4 Rue de l'Ecole de Droit, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ecole de Droit, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et du 3.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ecole de Droit, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0428 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 9 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 30 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 297 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 37 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 188 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ecole de Droit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ecole de Droit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole de Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ecole de Droit, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole de Droit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecole de Droit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ecole de Droit dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 4 Rue de l'Ecole de Droit se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ecole de Droit se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 67.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ecole de Droit à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ecole de Droit est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
