9 Rue de l'Esperance, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Esperance, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Forgerons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Chantal à 163 mètres
- - Dijon à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 862 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULETTE LEVY à 373 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Esperance
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Esperance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 9 Rue de l'Esperance se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Esperance par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Esperance se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Esperance à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Esperance est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
