2 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 24.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôpital, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Arquebuse.
1 niveau - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge Tram - à 58 mètres
- - Dijon à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 580 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 436 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 542 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hôpital
Les 15 ventes au 2 Rue de l'Hôpital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue de l'Hôpital se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôpital par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôpital se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.19 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôpital à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôpital est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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