7 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Goutte d'Or, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Goutte d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lentillères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0625 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0640 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guibaudet à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 737 mètres
- - Collège Les Lentillères à 777 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 709 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 277 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Goutte d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Goutte d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Goutte d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Goutte d'Or, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Goutte d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Goutte d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Goutte d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Goutte d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Goutte d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 Rue de la Goutte d'Or se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Goutte d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Goutte d'Or se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Goutte d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Goutte d'Or est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
