2 Rue de la Houblonnière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Houblonnière, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Houblonnière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 322 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 332 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1188 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1093 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 209 mètres
- - Ecole primaire privée à 261 mètres
Ventes au 2 Rue de la Houblonnière
Les 2 ventes au 2 Rue de la Houblonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Houblonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Houblonnière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Houblonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Houblonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Houblonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Houblonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Houblonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Rue de la Houblonnière se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Houblonnière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Houblonnière se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Houblonnière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Houblonnière est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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