2 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 321 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 701 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 720 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 802 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 531 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Maladière, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Rue de la Maladière se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Maladière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Maladière se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Maladière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Maladière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
