49 bis Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la Maladière, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 613 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1115 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 223 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la Maladière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 49 bis Rue de la Maladière se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la Maladière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue de la Maladière se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la Maladière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la Maladière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
