6 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 186 mètres
- - Dijon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 458 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 314 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Manutention, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 6 Rue de la Manutention se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Manutention par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Manutention se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Manutention à Dijon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Manutention est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
