8 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Manutention, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 118 logements - 2395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0375 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0496 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0348 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 180 mètres
- - Dijon à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 452 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 319 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 785 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 539 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Manutention, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Rue de la Manutention se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Manutention par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Manutention se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Manutention à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Manutention est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
