13 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 187 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 698 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 394 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 786 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 301 mètres
- - Ecole primaire privée à 263 mètres
Ventes au 13 Rue de la Sablière
Les 3 ventes au 13 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Sablière, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 13 Rue de la Sablière se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Sablière se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Sablière est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 13 Rue de la Sablière à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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