17 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 200 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 404 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 805 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 316 mètres
- - Ecole primaire privée à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Sablière, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 17 Rue de la Sablière se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Sablière se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Sablière est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
