2 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0549 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 123 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 704 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 410 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 745 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 298 mètres
- - Ecole primaire privée à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sablière, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue de la Sablière se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sablière se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sablière est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
