1 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 12 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 12 locaux - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 127 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 715 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 399 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 767 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 737 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 287 mètres
- - Ecole primaire privée à 321 mètres
Ventes au 1 Rue de la Sablière
Les 2 ventes au 1 Rue de la Sablière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sablière, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 1 Rue de la Sablière se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sablière se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.28 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sablière est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 250 € au 1 Rue de la Sablière à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 081 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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