9 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Sablière, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 574 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 155 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 717 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 386 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 751 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 282 mètres
- - Ecole primaire privée à 301 mètres
Ventes au 9 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Sablière, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 9 Rue de la Sablière se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Sablière par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Sablière se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.76 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Sablière à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Sablière est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
