23 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 159 mètres
- - Dijon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 882 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 526 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1147 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 287 mètres
Ventes au 23 Rue de Montchapet
Les 3 ventes au 23 Rue de Montchapet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montchapet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 23 Rue de Montchapet se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montchapet se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 46.25 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montchapet est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
