31 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 8.71 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 184 mètres
- - Dijon à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 948 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 590 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1211 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 262 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Montchapet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Montchapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Montchapet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 31 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 31 Rue de Montchapet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Montchapet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Montchapet est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
