5 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 13.37 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 3 parkings - 492 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 170 mètres
- - Dijon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 726 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 322 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 933 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 321 mètres
Ventes au 5 Rue de Montchapet
Les 2 ventes au 5 Rue de Montchapet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Montchapet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 5 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 5 Rue de Montchapet se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Montchapet se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.25 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Montchapet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 5 Rue de Montchapet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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