52 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°54 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 438 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000HL, - Parcelle n°0534 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 116 mètres
- - Dijon à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1016 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 654 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1273 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 152 mètres
Ventes au 52 Rue de Montchapet
Les 4 ventes au 52 Rue de Montchapet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Montchapet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 52 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 52 Rue de Montchapet se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Montchapet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Montchapet est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
