56 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°54 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 76 mètres
- - Dijon à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1014 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 704 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1323 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 140 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 101 mètres
Ventes au 56 Rue de Montchapet
Les 4 ventes au 56 Rue de Montchapet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de Montchapet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 56 Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 56 Rue de Montchapet se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de Montchapet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de Montchapet est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
