7 bis Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Montchapet, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Montchapet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 233 mètres
- - Dijon à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 371 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 988 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Montchapet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Montchapet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Montchapet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Montchapet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Montchapet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Montchapet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Montchapet dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Montchapet par rapport à la voie
Sur Rue de Montchapet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 bis Rue de Montchapet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Montchapet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Montchapet se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Montchapet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Montchapet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
