37 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Mulhouse, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°37 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 315 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 199 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 669 mètres
- - Collège Carnot à 251 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 227 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 139 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 452 mètres
Ventes au 37 Rue de Mulhouse
Une vente a été recensée au 37 Rue de Mulhouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Mulhouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Mulhouse, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Mulhouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Mulhouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Mulhouse dans son marché local
Prix du 37 Rue de Mulhouse par rapport à la voie
Sur Rue de Mulhouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 37 Rue de Mulhouse se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Mulhouse par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Mulhouse se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Mulhouse à Dijon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Mulhouse est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 37 Rue de Mulhouse à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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