38 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Thyard, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports De Lattre Tass - à 91 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 291 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 1068 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 542 mètres
Ventes au 38 Rue de Thyard
Une vente a été recensée au 38 Rue de Thyard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Thyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Thyard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Thyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Thyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Thyard dans son marché local
Prix du 38 Rue de Thyard par rapport à la voie
Sur Rue de Thyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 38 Rue de Thyard se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Thyard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Thyard se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 81.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Thyard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Thyard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
