40 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Thyard, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Thyard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 11 parkings - 364 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports Strasbourg Tram - à 97 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 285 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 1085 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Thyard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Thyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Thyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Thyard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Thyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Thyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Thyard dans son marché local
Prix du 40 Rue de Thyard par rapport à la voie
Sur Rue de Thyard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 40 Rue de Thyard se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Thyard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Thyard se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Thyard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Thyard est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 800 € au 40 Rue de Thyard à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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