2 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clomiers à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 218 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1451 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 186 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 408 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arandes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Rue des Arandes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arandes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arandes se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.69 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arandes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arandes est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 000 € au 2 Rue des Arandes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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