22 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°24 mais inférieur de 26.46 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 51 parkings - 377 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet - à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 174 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 542 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 547 mètres
Ventes au 22 Rue des Arandes
Les 17 ventes au 22 Rue des Arandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Arandes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 22 Rue des Arandes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Arandes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Arandes se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.41 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Arandes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Arandes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 22 Rue des Arandes à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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