26 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 61.73 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 722 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet - à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 303 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 673 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 673 mètres
Ventes au 26 Rue des Arandes
Les 8 ventes au 26 Rue des Arandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Arandes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 26 Rue des Arandes se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Arandes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Arandes se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Arandes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Arandes est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 200 € au 26 Rue des Arandes à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 965 € si le professionnel les prend en charge.
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