28 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Arandes, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 38.24 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Arandes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier François Pompon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 49 parkings - 371 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montchapet - à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montchapet à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 385 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 750 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 749 mètres
Ventes au 28 Rue des Arandes
Les 4 ventes au 28 Rue des Arandes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Arandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Arandes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Arandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Arandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Arandes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Arandes par rapport à la voie
Sur Rue des Arandes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 28 Rue des Arandes se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Arandes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Arandes se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Arandes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Arandes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
