2 Rue des Argentières, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Argentières, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4 b.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Argentières, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 226 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 806 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 638 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 228 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 394 mètres
Ventes au 2 Rue des Argentières
Une vente a été recensée au 2 Rue des Argentières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Argentières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Argentières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Argentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Argentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Argentières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Argentières par rapport à la voie
Sur Rue des Argentières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 2 Rue des Argentières se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Argentières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Argentières se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 25.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Argentières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Argentières est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 100 € au 2 Rue des Argentières à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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