2 Rue des Begonias, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Begonias, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 364 mètres
- - Collège Les Lentillères à 854 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 968 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 190 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 166 mètres
Ventes au 2 Rue des Begonias
Les 2 ventes au 2 Rue des Begonias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Begonias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Rue des Begonias se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Begonias par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Begonias se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Begonias à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Begonias est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
