4 a Rue des Begonias, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 a et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Begonias, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petites Roches.
1 niveau - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 327 mètres
- - Collège Les Lentillères à 909 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 919 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue des Begonias
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue des Begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Begonias, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 4 a Rue des Begonias se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Begonias par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Begonias se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 31.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Begonias à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Begonias est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 4 a Rue des Begonias à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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