26 Rue des Begonias, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Begonias, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°24 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Begonias, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 140 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1091 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 948 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 331 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Begonias
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Begonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Begonias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Begonias, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Begonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Begonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Begonias dans son marché local
Prix du 26 Rue des Begonias par rapport à la voie
Sur Rue des Begonias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 26 Rue des Begonias se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Begonias par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Begonias se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Begonias à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Begonias est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 26 Rue des Begonias à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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