9 bis Rue des Bons Amis, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Bons Amis, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Bons Amis, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 814 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 897 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 555 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 116 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Bons Amis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Bons Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Bons Amis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Bons Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Bons Amis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Bons Amis par rapport à la voie
Sur Rue des Bons Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 9 bis Rue des Bons Amis se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Bons Amis par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Bons Amis se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Bons Amis à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Bons Amis est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
