25 Rue des Buttes, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Buttes, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Buttes, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 154 mètres
- - Dijon à 1509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 376 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 382 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1099 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1109 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 295 mètres
- - Ecole primaire privée à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Buttes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Buttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Buttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Buttes, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Buttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Buttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Buttes dans son marché local
Prix du 25 Rue des Buttes par rapport à la voie
Sur Rue des Buttes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 25 Rue des Buttes se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Buttes par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Buttes se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Buttes à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Buttes est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
