11 Rue des Genois, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Genois, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Genois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 158 mètres
- - Dijon à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 631 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 509 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 74 mètres
Ventes au 11 Rue des Genois
Une vente a été recensée au 11 Rue des Genois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Genois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Genois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Genois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Genois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Genois dans son marché local
Prix du 11 Rue des Genois par rapport à la voie
Sur Rue des Genois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 11 Rue des Genois se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Genois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Genois se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Genois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Genois est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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