8 Rue des Genois, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genois, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°15 ter et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Genois, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 126 mètres
- - Dijon à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 652 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 741 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 123 mètres
Ventes au 8 Rue des Genois
Les 3 ventes au 8 Rue des Genois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genois par rapport à la voie
Sur Rue des Genois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 8 Rue des Genois se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genois par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Genois se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.64 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Genois à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Genois est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 8 Rue des Genois à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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