25 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Godrans, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 153 mètres
- - Dijon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 274 mètres
- - Collège EDEL à 216 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 676 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 428 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 279 mètres
Ventes au 25 Rue des Godrans
Les 7 ventes au 25 Rue des Godrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Godrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Godrans, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Godrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Godrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Godrans dans son marché local
Prix du 25 Rue des Godrans par rapport à la voie
Sur Rue des Godrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 25 Rue des Godrans se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Godrans par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Godrans se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.07 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Godrans à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Godrans est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
