3 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Godrans, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 158 mètres
- - Dijon à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 202 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 665 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 194 mètres
Ventes au 3 Rue des Godrans
Les 3 ventes au 3 Rue des Godrans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Godrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Godrans, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Godrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Godrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Godrans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Godrans par rapport à la voie
Sur Rue des Godrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Rue des Godrans se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Godrans par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Godrans se situe 37.98 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 85.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Godrans à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Godrans est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
