33 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Godrans, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 239 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 148 mètres
- - Dijon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège EDEL à 209 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 682 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 450 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 301 mètres
Ventes au 33 Rue des Godrans
Les 3 ventes au 33 Rue des Godrans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Godrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Godrans, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Godrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Godrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Godrans dans son marché local
Prix du 33 Rue des Godrans par rapport à la voie
Sur Rue des Godrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 33 Rue des Godrans se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Godrans par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Godrans se situe 28.54 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Godrans à Dijon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Godrans est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 33 Rue des Godrans à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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