44 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Godrans, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 141 mètres
- - Dijon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 275 mètres
- - Collège EDEL à 201 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 690 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 458 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 309 mètres
Ventes au 44 Rue des Godrans
Une vente a été recensée au 44 Rue des Godrans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Godrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Godrans, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Godrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Godrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Godrans dans son marché local
Prix du 44 Rue des Godrans par rapport à la voie
Sur Rue des Godrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 44 Rue des Godrans se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Godrans par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Godrans se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Godrans à Dijon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Godrans est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
