8 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Godrans, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Godrans, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 174 mètres
- - Dijon à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 319 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 226 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 677 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 216 mètres
Ventes au 8 Rue des Godrans
Une vente a été recensée au 8 Rue des Godrans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Godrans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Godrans, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Godrans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Godrans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Godrans dans son marché local
Prix du 8 Rue des Godrans par rapport à la voie
Sur Rue des Godrans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 8 Rue des Godrans se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Godrans par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Godrans se situe 33.94 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 80.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Godrans à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Godrans est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
