23 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 23.12 % à celui du n°48 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 286 parkings - 1628 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 291 mètres
- - Dijon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 538 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 659 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 508 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 401 mètres
Ventes au 23 Rue des Marmuzots
Les 10 ventes au 23 Rue des Marmuzots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Marmuzots, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 23 Rue des Marmuzots se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Marmuzots se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.29 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Marmuzots est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 23 Rue des Marmuzots à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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