48 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Marmuzots, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°46 mais supérieur de 30.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Marmuzots, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 300 mètres
- - Dijon à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 539 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 639 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 516 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 356 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 420 mètres
Ventes au 48 Rue des Marmuzots
Une vente a été recensée au 48 Rue des Marmuzots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Marmuzots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Marmuzots, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marmuzots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Marmuzots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Marmuzots dans son marché local
Prix du 48 Rue des Marmuzots par rapport à la voie
Sur Rue des Marmuzots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 48 Rue des Marmuzots se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Marmuzots par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Marmuzots se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Marmuzots à Dijon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Marmuzots est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
