1 Rue des Mazières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Mazières, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Mazières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauconnet à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 294 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 283 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1241 mètres
- - Lycée L'Etoile à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 368 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Mazières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Mazières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Mazières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 1 Rue des Mazières se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Mazières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Mazières se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Mazières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Mazières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
