3 Rue des Pepinières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pepinières, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.41 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pepinières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 159 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 415 mètres
- - Collège Carnot à 1046 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 191 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 827 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 476 mètres
Ventes au 3 Rue des Pepinières
Les 2 ventes au 3 Rue des Pepinières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pepinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pepinières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pepinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pepinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pepinières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pepinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pepinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 3 Rue des Pepinières se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pepinières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pepinières se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.23 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pepinières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pepinières est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
