13 Rue des Roses, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 et du 0.48 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Roses, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 211 mètres
- - Dijon à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 617 mètres
- - Collège EDEL à 296 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 941 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 347 mètres
Ventes au 13 Rue des Roses
Les 6 ventes au 13 Rue des Roses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Roses, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 13 Rue des Roses se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Roses par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Roses se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Roses à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Roses est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
